Sejak akhir-akhir ni AD punya brain fog menjadi jadi. Ni la da tua kan. Kene makan banyak kismis gamaknya. Semalam mencari satu rumah tak jumpa pelembab muka, bende biasa je tu. pastu mula nak jadi ogre dah sebab bengang cari barang tak jumpa, AD pon mula la menanya pakcik google kot ada ayat untuk orang pelupa macam AD ni.

Terjumpa satu video ni kat youtube. AD baca 3x dan cuba bertenang. Alhamdulillah digerakkan hati untuk mecari lagi dan alhamdulillah ada, padahal tempat yg AD cari sebelum tu. Pelik nau. Kuasa ALLAH. Jadi anda yang mengalami situasi yang lebih kurang dengan AD boleh la cuba baca ayat ni.

Jom check out here https://www.calculators.org/games/  antara lama web yang menyediakan kaedah pembelajaran yang menyeronokkan.

Antara games yang mereka boleh main untuk meningkat penguasaaan math ialah MathBoy, Sinalgame, True number operator, crazy math game and many more. Permainan game tersebut semuanya memfocuskan kepada fungsi konsep Math seperti tambah, tolak, darap, dan bahagi. Semua permainan di website ini tidak memerlukan anda untuk sign in atau app installation. Best bukan.

Tak tahu game mana yang sesuai dengan tahap pembelajaran anak anda? jangan risau kerana di bawah description setiap game ada diletakkan indicator tahap kesukaran game (berapa star yang diberi). Jadi jika anak anda baru ingin mengenal fungsi tambah dan tolak and boleh cuba Sinal game.

Kalau anda yang dewasa ni nak cuba, boleh je tau.. banyak lagi permainan disediakan selain daripada math. Permainan yang AD paling suka ialah Chutes and Ladders board games. Terdiri daripada 2 mode yang anda boleh pilih. Normal mode atau baby mode (easy mode) Teringat masa kecil dahulu, main ni dengan kawan-kawan kat sekolah. Masa tu bukan papan tapi kertas A3 yang biasa je. Dilipat dua. Mengimbau kenangan betul.

Diharap dengan pengkongsian ini dapat menarik minat anak-anak untuk belajar Math. Pssttt ada ke geng suka main dam ular macam AD? Kongsikan di ruangan komen.😊😁

Betul ke gaji sikit tak boleh beli rumah? Kalau tak boleh beli sampai bila nak menyewa kan. Bayangkan umur dah 50 tahun tapi masih menyewa mestilah sedih kan. Bila umur yang sesuai untuk beli rumah? Rumit tapi semuanya bergantung kepada anda. Sebelum anda beli rumah terdapat beberapa faktor yang patut anda pertimbangkan. Jom kita lihat faktor tersebut.

TENTUKAN MATLAMAT ANDA UNTUK MEMBELI RUMAH

Banyak sebab kenapa anda ingin membeli rumah. Mungkin untuk pelaburan di masa hadapan. Mungkin juga kerana anda ingin menduduki rumah tersebut. Apa pon matlamat anda, anda kena bersedia dari sekarang. 

 i. Pastikan downpayment mencukupi

ii. Faktor jarak diambil kira. Contoh nya jarak rumah ke tempat keje, atau rumah ke sekolah anak-anak semuanya perlu dipertimbangkan. Yela kalau rumah ke tempat keje jauh kan dah menambah kos. Kos petrol lagi, kos toll lagi. Ingatkan dah beli rumah ni senang ke tempat keje, malahan makin lambat haa jangan tau adik-adik.

iii. Tahu segala hidden kos beli rumah - Cukai & Maintenance rumah, duti setem, MOT 

Ini penting juga. Kalau beli rumah Apartment kena tahu maintenance monthly rumah tersebut. Kalau anda sewakan rumah kena ada duit tepi untuk segala kerosakan daripada penyewa belum lagi kes penyewa tak bayar bil sampai kene potong..takpe yang itu lain cerita. Jangan ingat dah beli rumah boleh bersenang lenang..iya tapi ingat, lepas dah ade rumah, Cukai tanah, cukai pintu kena bayar tau. 

Anda boleh cek disini https://www.mortgagecalculator.uk/  kadar bayaran bulanan rumah serta yearly capital dan interest breakdown.

Sangat detail. Sesuai sangat untuk anda yang ingin tahu jumlah bayaran dan kadar interest yang dikenakan.  Duti setem dan MOT pula ditanggung oleh pembeli tau..tapi sekarang goverment ada juga jalankan kempen free duti setem. 

FAHAM BAGAIMANA BANK MEMBERI KELAYAKAN PINJAMAN

Terdapat pelbagai faktor yang mempengaruhi pertimbangan bank untuk memberi loan kepada kita. Anta faktor tersebut ialah: 

1. DSR 
2. Net disposable income
3. Ada skor kredit yang bagus
4. pendapatan bersih

Pendapatan bersih adalah penting untuk menentukan range harga rumah yang kita layak untuk miliki. Macam mana nak kira? Okay senang je, pendapatan kasar yang kite dapat tolak segala komitmen yang kita ada. Katakanlah gaji rm2500 tolak komitmen bulanan kita. Contohnya ada kereta RM800 jadi selepas ditolak baki RM1700. Jadi itulah pendapatn bersih yang kita ada. Kalau boleh pinjaman anda hendaklah tidak melebihi 1/3 gaji kasar.

Jadi bilakah waktu sesuai untuk membeli rumah? Jawapan nya mudah, bila anda rasa bersedia dan mempunyai wang downpayment yang secukupnya serta wang tambahan untuk kecemasan jadi anda patot pertimbangan untuk membeli rumah.

Jadi bagaimana? Anda sudah bersedia untuk membeli rumah? Jom share pengalaman anda membeli rumah di komen.